★アパート退去リフォームが本格化 byインテリアウイング ★

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    またまた更新さぼってました。。

    若い衆の教育とかに時間がとられて更新できなかった。
    ということで勘弁してください。

    さて、あっというまに3月です。
    1年で一番忙しい季節がやってきました。

    この為に増員していたと言っても過言ではありません。

    去年から新しいお客様と付き合うようになって私もだいぶ鍛えられました。
    前ならお断りしていたような業種違いの仕事も簡単な事なら出来るようになりました。

    例えば、

    ・アパート清掃
    ・パッキン交換
    ・浴室のコーキング打ち直し
    ・電気の交換
    ・網戸の貼り換え
    ・大工工事
    ・雨漏り復旧工事
    ・エアコン工事
    ・洗面台交換‥等

    色々な方に助けて頂き少ない予算で頑張れるようになりました。

    特にアパートの退去クリーニングは必ずセットで来るので掃除屋さんと
    組めたのはとてもいいことだったと思います。

    「掃除もセットで退去工事一式できます!」と言い切れるようになりました。


    さてさてアパート退去に関して本業の内装工事を紹介したいと思います。

    アパートには窓台というか出窓のカウンターのようなものが
    結構あるわけですが、日当たりがいい所だとそのカウンターが
    ボロボロになってくることがあります。
    本物の木だと思ってる人もいますが、まず本物の木ではありません。
    アパートの建材なんかだとだいたいが「貼り物」です。

    その貼り物がダイノックシートと呼ばれる硬質シートです。

    本当は「ダイノックシート」は3Mの商標ですが、
    いつのまにか商標が総称になっているんです。


    大家さんからは「あの台にもクロスを貼ってくれ」と言われました。
    たしかに何かしてキレイにしないと貸せませんがクロスは貼れないです^^;
    という事で、ダイノックシートなら貼れる事を伝えシート貼りとしました。

    最初はこのようにブクブク浮いていて触ると壊れそうな天板でした。




    このように剥がすと木屑を固めた物に貼り物がされてるのがよくわかります。




    これが完成です。
    キレイで気持ちいいです。








    大家さんから「もう1部屋もしてくれないか」と言われて
    当日に2部屋に増えましたが材料と時間に余裕があったので頑張りました。

    ちなみに1部屋目の依頼の電話は前日でした(笑)
    まさに3月らしい話です。

    聞きたい事があればどんどん聞いてくださいね♪


    当社ホームページ

    ★最近のアパート内装について byインテリアウイング ★

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      おひさしぶりの更新です。
      最近なぜか建築業界は忙しいです。

      特定の会社だけ忙しいという感じではなく、みんな忙しいといった感じです。

      普通は消費税増税とかエコポイントとか3月だからとか理由があるのですが、
      今回は何でなんでしょうね・・・いずれにしてもいいことだと思います。


      さて、今回もアパートの話。
      新築も忙しいんですが目新しいことが無いのでアパートの話です。

      最近のアパートは入居者の獲得競争が激しいようですね。
      大手さんでは「壁紙一面自由に落書きしてもOK」とか
      「好きな壁紙が入居時に選べる!」とかやってますよね。

      実はこれ安価で高級に見せるという手法が取られることが多いです。
      俗にいう「アクセントクロス」を使ったやり方です。

      一般住宅でも多いのですが、部屋全体に柄物のクロスをすると派手過ぎるし
      色物や柄物のクロスはアパートのクロスより高いのでコストも高くつきます。
      そこを壁一面だけ柄や色物のクロスにするんです。

      こんなんだったり



      こんなのだったりです。




      どちらも1000クラスといって1Mあたり1000円の材料を使っています。

      壁の1面だけに穴を空けてしまっても
      わざと違うクロスにしてる風に直すことも出来ます。(笑)

      最近会社に多くのお客様からお問い合わせ、お見積りを頂いております。
      この場をお借りして御礼申し上げます。

      聞きたい事があればどんどん聞いてくださいね♪


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      ★アパートの原状回復工事 byインテリアウイング ★

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        まだ雨が多い毎日が続いてますね。
        インテリアウイングの若い衆です。

        山形県の住宅着工件数も前年比で6か月連続プラスのようで、
        建築業界もボチボチ忙しい感じで推移しています。

        企業も人の転勤等に予算を割けるようになったのか
        アパートの入退去も結構多く見られます。

        2年や1年といった短い期間で移動される方も多いようです。


        そんなアパート退去で登場するのが内装屋さんなんです。

        昔は不動産屋さんが退去立ち合いをして後から敷金から清算〜
        といったのがメジャーだったんですが、最近大手はその場で
        概算の値段を出す所が多くなってるみたいです。

        ですが不動産屋さんは建築に関してはあくまで素人です。
        何に何円かかるかなんて自分ではすぐ出せません。
        そこで、退去時に内装屋に立ち会ってもらって、
        その場で内装屋に計算して値段を出して貰う。という事をしています。



        内装屋としては毎回退去の度にアパートに行かなければならないので
        結構な手間です。

        しかも、「まだ引っ越し終わってないんです〜」という
        お客様も結構いますので時間がかかる時もあります・・・

        「俺は現場でバリバリ貼ってたいんだー。細かい事なんかめんどくせー」
        というタイプの職人には絶対できませんね。^^;
        冗談っぽく書いてますが、こういう職人はかなり居ます(笑)


        中には色々な案件があります。

        ・家賃が払えなくなって出てく(出される)人
        ・落書きがいたる所にある部屋
        ・キッチンの引出の物をそっくり忘れていく人
        ・借主の怖い母親が出てきて睨みをきかせてきたり。。
        ・このキズは最初からだ。と言い張る人

        風呂の入り口の折れ戸が割れてる人もいました。。




        アパート業界も色々変わってきてるようですね。
        他県の管理会社からも連絡が来たりして工事をしてたりもします。

        県内のお客様もどしどしご相談ください。

        聞きたい事があればどんどん聞いてくださいね♪


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        ★山形の総合内装 インテリアウイング★

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          ごぶさたです。
          (有)インテリアウイングの若い衆です。

          題名通り3月が死ぬほど忙しかった反動で5月前半は暇でした。
          暇な間は色々なメンテナンスをしたり、在庫の整理をしたり
          環境を整えていました。

          3月は写真を撮ってる暇がないくらい
          新築、アパートの退去リフォームがありあまり
          紹介できるのがあまりありませんでしたので
          4月にした工事を紹介します。

          これはアパートの水漏れの復旧工事の写真です。
          雨漏りではなく配管からの水漏れでした。
          配管が古くなってたんですね。。









          あまり写真では分かりにくいですが茶色のシミが出来ています。
          茶色くなってるのは火災報知器で水でぬれて壊れてしまっています。
          床もフローリングに水が浸みて色が変色していました。

          ボードもグチャグチャだったのでまずはボードを貼り替え、
          火災報知器も有資格者に交換してもらいます。






          その後、クロスを貼り替えて電機も交換しました。

          床はフローリング貼り換えするとエライ大変なので
          長尺塩ビシートを施工しました。
          見た目は普通のフローリングですよね。







          今回はクロス貼り換え、床工事だけではなく、
          大工工事、設備工事、火災報知器の工事まで頼まれましたので
          全て請け負って工事しました。

          工事自体は全部で3日で完了しましたが打合せ、写真撮り等他の工程が
          大変でしたね。。。

          内装の事なら少なからずアドバイスできますのでご相談ください。
          聞きたい事があればどんどん聞いてくださいね♪

          当社ホームページ

          ★アパート貼り替え byインテリアウイング★

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             おはようございます。
            インテリアウイングの若い衆です。

            徐々に新築工事も材料不足から立ち直りつつあるためか
            一気に出始めた今日この頃ですが、いかがお過ごしでしょうか?

            新築の合間にアパート貼り替えが出てきています。
            普通は3月、4月がピークなわけですが今年は震災の影響で、
            色々ずれているようです。

            震災で異動や引っ越しがズレていてこのような状況になっているようです。



            この部屋は元々畳の和室でした。
            それを洋風の方が時代に合ってるということで洋室にした経緯があります。

            床は木目の長尺シートを貼っているのがフローリングより頑丈ですし、
            畳のように交換する費用が出ません。



            見た目フローリングですよね?
            多分貸してる時もフローリングだと思って借りてる人も居ると思います。



            天井が唯一の和室のなごりです。
            これもクロスですが、タバコを吸っても汚れが分からないので
            あまり張り替えになりません。


            和室から洋室にしたい方は、どうぞご連絡ください。

            和室から洋室へ

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